成都市风光 视觉中国 资料图

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8月24日， 成都迎来土地集中出让，15宗地块最终以2宗触顶摇号、13宗底价或低溢价成交，总成交金额约95亿元。

成都原定今日出让18宗地块，不过在正式开拍前一天，宗地编号为XD2023-04(251)，WH05(251):2023-028，WH06(251):2023-029的3宗地块宣布因故终止出让。

此次成功出让的15宗地块分别位于新津区（1宗）、新都区（2宗）、天府新区（1宗）、锦江区（1宗）、高新区（3宗）、郫都区（1宗）、龙泉驿区（1宗）、金牛区（1宗）、青白江区（1宗）、温江区（1宗）、成华区（1宗）、武侯区（1宗）。

按照出让规则，成都土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。今日的土拍分为上午场和下午场进行，共84家房企报名参拍。

中指研究院四川分院指出，地块热度分化加剧，热门地块企业参拍积极性高，上午场8宗地中有2宗地进入摇号环节。

具体而言，JJ09(251):2023-019地块位于锦江区柳江街道潘家沟村3组，该地块用地面积17468.36平方米，地块用途为住宅用地，起拍总价50309万元，起始楼面地价16000元/平方米。该地块吸引多家房企举牌竞价，达到最高限价后进入抽签环节，共44家企业参与抽签。按照拍卖结果，该地块最终由贵州仁怀屹泽房地产开发有限公司竞得，成交楼面价18400元/平方米，溢价率约15%。

另一宗地块为WH04(251):2023-027地块，该地块位于武侯区簇锦街道高碑社区2组，地块用地面积70447.59平方米，地块用途为住宅用地，地块起始总价218387万元，起始楼面地价15500 元/平方米。该地块达到最高限价后进入抽签环节，共16家企业参与抽签，最终由中铁房地产集团西南有限公司抽中，成交楼面价17800元/平方米，溢价率约14.8%。

下午场拍卖中，PD2023-07地块位于郫都区郫筒街道晨光村二社，地块用地面积21905.09平方米，地块用途为住宅用地，地块起始总价29024万元，起始楼面地价5300元/平方米。该地块由四川御熹房地产开发有限公司竞得，成交楼面价5350元/平方米，溢价率约0.94%。

另有12宗地块均以底价成交，其中，成都万科蓉丰置业有限公司以底价摘得新都区斑竹园街道52亩纯住宅用地，楼面地价5000元/平方米；成都龙湖西城置业有限公司底价摘得天府新区兴隆街道50亩纯住宅用地，楼面地价11000元/平方米。

中指研究院四川分院指出，此次拿地企业中，万科、龙湖、中国铁建有所收获，此外也出现了四川树德、贵州屹泽等新面孔。成都市场在今年上半年表现出良好韧性，开发企业对核心区域未来发展仍持续看好，但对外围区域市场则保持冷静观望态势，投资逻辑趋同。

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