也将 较小4号线、10号线沿线"地铁房"走势稳涨 何时买合适

2014-11-16 12:03:54 来源: 天津网作者:姚华责任编辑:刘颖

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  天津网讯  城市快报记者 姚华  “地铁房”一直深受购房者青睐。随着地铁4号线南段已按计划于今年下半年启动建设,10号线也将启动建设,周边沿线板块房源的关注度不断提高。业内人士认为,轨道交通的建设增强了区域交通便捷性,也提升了片区的保值、增值性,随着地铁4号线、10号线开通节奏的加快,周边房源价格将呈现稳涨走势。

  天津二手房过往交易数据显示,以地铁2号线、3号线为例,沿线二手房价格涨幅大致可分为三个阶段,第一阶段为规划出台期至动工建设期,规划出台时价格变化较小,临近各站点动工时出现小幅上涨,涨幅在6%至7%;第二阶段为动工建设期至投入使用期,此阶段价格上涨速度、幅度均较为明显,与第一阶段相比,上涨6%至13%;第三阶段为投入使用期至运营成熟期,此阶段价格变化幅度较小,逐渐趋于平稳状态。

  我爱我家市场中心郭燕建议,“地铁房”越早出手越好,尤其在建设阶段或即将建设阶段,该阶段“地铁房”效应对片区影响力较强、周边房源存量相对较多,最重要的是房源价格仍处于较低水平。据此,4号线南段在建,10号线也将启动建设,预计2017年正式投入使用,购房者可借此时机提早开始准备购房。

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